A magyar sajtó még nem kapta fel a hírt, miszerint az Európai Központi bank irányt vált. Ezt fejtem ki most röviden.
m
Mi történt?
A hírek szerint a mindössze pár hónappal ezelőtti állapot/terv változik, továbbra is alacsonyan tartják a kamatszintet és új nagyon olcsó hitellel támogatják a bankszektort.
m
Mi következik ebből?
- A gazdaság tényleg rossz bőrben van és szeretnék megelőzni a recessziót több országban és megfékezni a már meglévő recessziót Olaszországban.
- Az a monetáris lazítás amire eleinte azt mondták: Ó csak most kell egy rövid ideig, csak jussunk át ezen a gödrön! Ezt fogják továbbra is csinálni, mert egyszerűen nem állhatnak le vele.
- Ez őrület. Nem tudok másképp fogalmazni.
- Ez növekvő inflációt okozhat, még tovább növekvő eszközárakat, részvényárakat, ingatlanárakat.
- Ez még több embert terelhet eladósodásba és beszállóba a magas árszinteken. Hiszen látszólag nincs kockázat, viszont hozaméhség és „nem akarok belőle kimaradni” érzés igen.
- Tartsuk észben, próbáljuk megérteni, hogy lehet, hogy magasabb számokat látunk, tovább nő a fizetésünk, többet ér az ingatlanunk, de a nagyobb számok ne tévesszenek meg! Egy ideig még gazdagabbnak is érezhetjük magunkat, de ez nem a mi vagyonunk gyarapodásáról szól, hanem a felső egy ezrelék vagyonának növeléséről. Egyszer ez a dolog vissza fog ütni és kiderül, hogy a nagy számok mögött csak illúzió volt. A vagyon nem vész el, csak átalakul…
m
Hogy mikor? Azt majd meglátjuk!
Sokat jelentene nekem, ha feliratkoznál a hírlevelemre és ha nem szeretnél semmiről sem lemaradni, akkor kövesd a Facebook oldalam vagy a Youtube csatornám! A Klubot, benne sok számodra hasznos értékkel, itt találod!
m
m
Kérdezz bármit a Telegram app-on keresztül!Csatlakozz a Facebook oldalhoz, hogy ne maradj le semmirol!
Aki most nem vesz fel hitelt, hanem visszafizeti a magasabb fizetéséből, az meggazdagodik, nem?
De, a nettó vagyona növekszik és az szuper. A probléma, hogy sokan úgy látják, és az ügynökök is ezt sugallják beléjük mert abból van a jutalékuk, hogy a fizetések növekedését lekörözi az ingatlan árnövekedése, ezért ingatlant kell venni hitelből, mindjárt kettőt. Kétségtelenül szuperált az ingatlan az elmúlt években, de ha valaki kicsit is tanult a ciklusokról az tudja, hogy a fák nem nőnek az égig, amikor úgy látszik nincs kockázat, amikor egyértelműnek tűnik, amikor a közelmúltat kivetítjük a messzi jövőbe, amikor már csak erről hallani, amikor már nem akarok belőle kimaradni érzés van, amikor olyan a hozaméhségünk hogy már nem foglalkozunk annyira veszéllyel, akkor meddig fog ez még tartani? Mi az amit elfelejtek, ha ilyen egyértelmű? Mitől lennék okosabb, mint a másik ezer ember aki szintén a legjobb lehetőséget keresi? Persze miért ne mehetne ez még jegybanki támogatással 10 évig? De az biztos, hogy legalább tudatában kéne lenni a veszélynek.
Szia Péter! Pont a minap láttam egy cikket egy pénzügyi tanácsadótól, aki éppen azt tanácsolta, hogy ha van nagyjából egy lakásra elegendő pénzed, akkor ne egyet vegyél, hanem kettőt hitelből, mert az a tuti. A kockázatokról természetesen nem írt a cikkben. A fák viszont nem nőnek az égig. A lakáspiac, a gazdaságunk ciklikus. DE! A jegybankok most lazítanak folyamatosan, a globális gazdaság eléggé döcög, lassul. Az alacsony kamatok a kockázatosabb eszközök felé terelnek gyakorlatilag mindenkit. Mi következik ebből? Lehetséges, hogy ennek köszönhetően, ahogy te is írod, akár egy 10 éves emelkedő ciklus fog következni az eszközárakban és majd csak utána jön egy korrekció? Arra próbálok célozni, hogy a jegybankok szubvenciói szerintem átírnak most néhány szabályt a piacokon. Nem úgy viselkednek, ahogy az általában elvárható, új szabályok lehetnek most érvényben. És, ha így van, akkor akár még jó döntés is lehet az ingatlan hitelből. Sajnos. Most úgy tűnik, hogy az a nyerő, aki hitelt vesz fel, méghozzá minél többet.
Szia Krisztián! Nem fogod elhinni, de ez benne lesz a következő Klubos anyagban, mint reflexió Howard Marks könyvéhez. Szinte számból vetted ki a szót, ide nem fogom bemásolni, majd pár nap múlva úgyis látod. Valóban nem könnyű helyzet és ki tudja meddig húzódik. Szerintem mindenki eldönti, hogy beszáll-e, de legalább beszéljünk a veszélyekről. Az átlagembernek fogalma sincs arról, hogy a magasabb ár nem feltétlen jelent magasabb értéket, ezt se felejtsük el. még sokat lehetne erről beszélni, remélem a Klub komment szekciójában előkerül még.
Szuper, várom akkor. Még csak most sikerült meghallgatnom az előző könyv anyagát, egyelőre emésztem. Meg le is töltöttem olvasásra, hátha úgy jobban rögzülnek a dolgok.